Maison Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route des Sources à Aoste

Estimation théorique

Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route des Sources,38490 Aoste (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route des Sources,38490-Aoste indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2329RTE DES SOURCES5165677276750€1677€
2021-07-2329RTE DES SOURCES5165677276750€1677€
2024-04-2777IMP RONSARD3133686224000€1684€
2024-04-2777IMP RONSARD3133686224000€1684€
2023-09-2826RTE DES SOURCES269280166985€2420€
2023-09-2826RTE DES SOURCES269280166985€2420€
2023-09-1912IMP PASTORAL498285300000€3061€
2023-09-1912IMP PASTORAL498285300000€3061€
2022-01-0312IMP PASTORAL498285300000€3061€
2022-01-0312IMP PASTORAL498285300000€3061€
2022-08-30536RTE DE SAINT GENIX3682045100000€1471€
2022-08-30536RTE DE SAINT GENIX3682045100000€1471€
2023-01-06564RTE DE SAINT GENIX4701072175000€2500€
2023-01-06564RTE DE SAINT GENIX4701072175000€2500€
2020-07-02280RTE DES SOURCES497826192000€1979€
2020-07-02280RTE DES SOURCES497826192000€1979€
2020-12-1817IMP PASTORAL4102556226000€2216€
2020-12-1817IMP PASTORAL4102556226000€2216€
2022-05-252IMP MAREVAL585604226785€2668€
2022-05-252IMP MAREVAL585604226785€2668€
2023-07-208IMP FLOREAL495366250400€2636€
2023-07-208IMP FLOREAL495366250400€2636€
2022-01-035IMP FLOREAL4104650270200€2598€
2022-01-035IMP FLOREAL4104650270200€2598€
2020-10-09494RTE DE SAINT GENIX6167568200000€1198€
2020-10-09494RTE DE SAINT GENIX6167568200000€1198€
2023-01-24379RTE DES SOURCES41101017345400€3140€
2023-01-24379RTE DES SOURCES41101017345400€3140€
2021-06-17916RTE DE SAINT GENIX7156681226340€1451€
2021-06-17916RTE DE SAINT GENIX7156681226340€1451€
2020-06-26222RTE DES CHARMILLES480238170150€2127€
2020-06-26222RTE DES CHARMILLES480238170150€2127€
2021-06-1520IMP PASTORAL5109782250000€2294€
2021-06-1520IMP PASTORAL5109782250000€2294€
2021-09-06454RTE DES SOURCES24518337200€827€
2021-09-06454RTE DES SOURCES24518337200€827€
2021-09-06454RTE DES SOURCES245183310000€6889€
2021-09-06454RTE DES SOURCES245183310000€6889€
2022-11-181IMP FLOREAL399605280000€2828€
2022-11-181IMP FLOREAL399605280000€2828€
2021-04-1421IMP PASTORAL490283232400€2582€
2021-04-1421IMP PASTORAL490283232400€2582€
2020-07-03396RTE DE SAINT GENIX3601200145000€2417€
2020-07-03396RTE DE SAINT GENIX3601200145000€2417€
2020-12-21295RUE DU RIVOLLET5830174000€2096€
2020-12-21295RUE DU RIVOLLET5830174000€2096€
2022-05-234IMP DES LAURIERS61221018290780€2383€
2022-05-234IMP DES LAURIERS61221018290780€2383€
2022-09-16370RTE DES CHARMILLES36244050000€806€
2022-09-16370RTE DES CHARMILLES36244050000€806€
2020-12-042LOT LOTISSEMENT DES CHARMILLES4941000217000€2309€
2020-12-042LOT LOTISSEMENT DES CHARMILLES4941000217000€2309€
2021-10-28239RTE DES CHARMILLES5100600245000€2450€
2021-10-28239RTE DES CHARMILLES5100600245000€2450€
2021-09-16195RTE DES CHARMILLES239700149000€3821€
2021-09-16195RTE DES CHARMILLES239700149000€3821€
2021-03-18562RTE DES CHARMILLES71401145202000€1443€
2021-03-18562RTE DES CHARMILLES71401145202000€1443€
2023-11-294IMP LAMARTINE5100956256000€2560€
2023-11-294IMP LAMARTINE5100956256000€2560€
2024-03-113IMP LAMARTINE488954223750€2543€
2024-03-113IMP LAMARTINE488954223750€2543€
2022-02-21215RTE DE LA MARIA6136803569000€4184€
2022-02-21215RTE DE LA MARIA6136803569000€4184€
2020-07-248ALL DES COMMUNES492811190000€2065€
2020-07-248ALL DES COMMUNES492811190000€2065€
2021-08-27389RTE DES CHARMILLES41151946268000€2330€
2021-08-27389RTE DES CHARMILLES41151946268000€2330€
2020-09-16309RTE DE LA MARIA51191106169000€1420€
2020-09-16309RTE DE LA MARIA51191106169000€1420€
2021-02-12350RTE DE LA MARIA49282245000€489€
2021-02-12350RTE DE LA MARIA49282245000€489€
2020-11-2571RUE DU RIVOLLET6180844285000€1583€
2020-11-2571RUE DU RIVOLLET6180844285000€1583€
2024-04-1161RUE DES TREIZE PAS36691128300€1944€
2024-04-1161RUE DES TREIZE PAS36691128300€1944€
2020-10-262ALL DU RIVOLLET5100810229000€2290€
2020-10-262ALL DU RIVOLLET5100810229000€2290€
2022-11-081IMP SIMONE VEIL599293200010€2020€
2022-11-081IMP SIMONE VEIL599293200010€2020€
2022-11-308IMP SIMONE VEIL5100302170000€1700€
2022-11-308IMP SIMONE VEIL5100302170000€1700€
2022-03-179IMP SIMONE VEIL482299130000€1585€
2022-03-179IMP SIMONE VEIL482299130000€1585€
2023-11-0213IMP SIMONE VEIL482229146170€1783€
2023-11-0213IMP SIMONE VEIL482229146170€1783€
2021-04-08217RUE DES NOUVEAUX51097165000€596€
2021-04-08217RUE DES NOUVEAUX51097165000€596€
2023-10-3114IMP SIMONE VEIL482322182000€2220€
2023-10-3114IMP SIMONE VEIL482322182000€2220€
2022-09-02205RUE DES NOUVEAUX3136197225000€1654€
2022-09-02205RUE DES NOUVEAUX3136197225000€1654€
2020-07-22199RUE DES NOUVEAUX370156127000€1814€
2020-07-22199RUE DES NOUVEAUX370156127000€1814€
2023-01-13169RUE DES NOUVEAUX35126567000€1314€
2023-01-13169RUE DES NOUVEAUX35126567000€1314€
2022-02-222IMP PRE CHAPEL388797233000€2648€
2022-02-222IMP PRE CHAPEL388797233000€2648€
2020-10-27190RUE DES NOUVEAUX4113250177000€1566€
2020-10-27190RUE DES NOUVEAUX4113250177000€1566€
2021-09-14200RUE MARIE CURIE71870284850€1523€
2021-09-14200RUE MARIE CURIE71870284850€1523€
2020-08-2941IMP DE LA CROIX D OR5110128180000€1636€
2020-08-2941IMP DE LA CROIX D OR5110128180000€1636€
2023-02-2861IMP DE LA CROIX D OR6116126203900€1758€
2023-02-2861IMP DE LA CROIX D OR6116126203900€1758€
2021-09-30154RUE DES NOUVEAUX5150349179950€1200€
2021-09-30154RUE DES NOUVEAUX5150349179950€1200€
2022-01-07200CHE DU CALVAIRE490225206600€2296€
2022-01-07200CHE DU CALVAIRE490225206600€2296€
2023-05-11117IMP DE LA CROIX D OR48028460000€750€
2023-05-11117IMP DE LA CROIX D OR48028460000€750€
2020-09-25148RUE DES NOUVEAUX497190170000€1753€
2020-09-25148RUE DES NOUVEAUX497190170000€1753€
2022-06-13148RUE DES NOUVEAUX497190210000€2165€
2022-06-13148RUE DES NOUVEAUX497190210000€2165€
2022-07-25140RUE DES NOUVEAUX468205150000€2206€
2022-07-25140RUE DES NOUVEAUX468205150000€2206€
2020-11-24173RUE DE L YSELETTE4115564207000€1800€
2020-11-24173RUE DE L YSELETTE4115564207000€1800€
2020-10-06120RUE DES NOUVEAUX6148131182000€1230€
2020-10-06120RUE DES NOUVEAUX6148131182000€1230€
2022-03-31122RUE DES COMMUNES510327756667€550€
2022-03-31122RUE DES COMMUNES510327756667€550€
2020-10-29272RTE DES CHAMPAGNES516253790000€556€
2020-10-29272RTE DES CHAMPAGNES516253790000€556€
2024-02-09272RTE DES CHAMPAGNES6162537291383€1799€
2024-02-09272RTE DES CHAMPAGNES6162537291383€1799€
2021-02-05194RTE DES CHAMPAGNES476345165000€2171€
2021-02-05194RTE DES CHAMPAGNES476345165000€2171€
2022-12-2317IMP PRE CHAPEL5891019220000€2472€
2022-12-2317IMP PRE CHAPEL5891019220000€2472€
2023-01-1759RUE MARIE CURIE34543132000€2933€
2023-01-1759RUE MARIE CURIE34543132000€2933€
2021-05-28121IMP DES COQUELICOTS71551100238840€1541€
2021-05-28121IMP DES COQUELICOTS71551100238840€1541€
2022-05-0218IMP PRE CHAPEL5107972319000€2981€
2022-05-0218IMP PRE CHAPEL5107972319000€2981€
2021-07-12145IMP DES COQUELICOTS3771100241450€3136€
2021-07-12145IMP DES COQUELICOTS3771100241450€3136€
2023-04-2164RUE DES NOUVEAUX5103842259000€2515€
2023-04-2164RUE DES NOUVEAUX5103842259000€2515€
2022-08-111469RTE DE SAINT GENIX487417335000€3851€
2022-08-111469RTE DE SAINT GENIX487417335000€3851€
2023-03-0720IMP PRE CHAPEL382357219810€2681€
2023-03-0720IMP PRE CHAPEL382357219810€2681€
2023-04-2512RUE MARIE CURIE5152309199500€1313€
2023-04-2512RUE MARIE CURIE5152309199500€1313€
2024-05-241551RTE DE SAINT GENIX490305183000€2033€
2024-05-241551RTE DE SAINT GENIX490305183000€2033€
2023-03-09767RTE DES FLANDRES495916177034€1864€
2023-03-09767RTE DES FLANDRES495916177034€1864€
2021-10-071540RTE DE SAINT GENIX2701014210000€3000€
2021-10-071540RTE DE SAINT GENIX2701014210000€3000€
2022-04-221056RTE DE MALVAIS5751088300000€4000€
2022-04-221056RTE DE MALVAIS5751088300000€4000€
2022-09-08400RUE DE LA CHAPELIERE488751238000€2705€
2022-09-08400RUE DE LA CHAPELIERE488751238000€2705€
2021-03-021638RTE DE SAINT GENIX488500160000€1818€
2021-03-021638RTE DE SAINT GENIX488500160000€1818€
2021-06-2214RUE DES FRENES4890172000€1933€
2021-06-2214RUE DES FRENES4890172000€1933€
2022-10-285RUE DES FRENES51020243750€2390€
2022-10-285RUE DES FRENES51020243750€2390€
2021-06-15954RTE DE MALVAIS492350169000€1837€
2021-06-15954RTE DE MALVAIS492350169000€1837€
2021-09-2977IMP DES LILAS7150813265000€1767€
2021-09-2977IMP DES LILAS7150813265000€1767€
2023-03-0311IMP DES CHENES6117880280000€2393€
2023-03-0311IMP DES CHENES6117880280000€2393€
2021-06-2212IMP DU VAL DES ROSES3700124000€1771€
2021-06-2212IMP DU VAL DES ROSES3700124000€1771€
2022-08-0516IMP DU VAL DES ROSES3700140000€2000€
2022-08-0516IMP DU VAL DES ROSES3700140000€2000€
2022-10-1119IMP DU VAL DES ROSES3700172500€2464€
2022-10-1119IMP DU VAL DES ROSES3700172500€2464€
2021-07-152IMP DU VAL DES ROSES3700110000€1571€
2021-07-152IMP DU VAL DES ROSES3700110000€1571€
2022-05-1121IMP DU VAL DES ROSES3700136000€1943€
2022-05-1121IMP DU VAL DES ROSES3700136000€1943€
2021-08-2722IMP DU VAL DES ROSES3700135000€1929€
2021-08-2722IMP DU VAL DES ROSES3700135000€1929€
2021-04-0223IMP DU VAL DES ROSES3700140595€2009€
2021-04-0223IMP DU VAL DES ROSES3700140595€2009€
2021-10-2824IMP DU VAL DES ROSES3700125000€1786€
2021-10-2824IMP DU VAL DES ROSES3700125000€1786€
2024-02-2824IMP DU VAL DES ROSES3700154000€2200€
2024-02-2824IMP DU VAL DES ROSES3700154000€2200€
2020-09-30290RTE DE LA STEIDA3700128000€1829€
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2020-12-14290RTE DE LA STEIDA4770145000€1883€
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2020-12-28290RTE DE LA STEIDA4770145000€1883€
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2022-09-014IMP DU VAL DES ROSES4770204300€2653€
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2022-10-076IMP DU VAL DES ROSES4770178000€2312€
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2022-03-297IMP DU VAL DES ROSES4770150000€1948€
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2021-06-228IMP DU VAL DES ROSES4770133000€1727€
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2022-09-30270RUE DE LA CHAPELIERE386786225000€2616€
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2024-02-0955IMP DES LILAS492127200000€2174€
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2022-01-2735PAS DES GERANIUMS370127125800€1797€
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2023-10-2035PAS DES GERANIUMS352238182500€3510€
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2022-11-1069IMP DES HORTENSIAS4811059230000€2840€
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2021-05-191697RTE DE SAINT GENIX580324128680€1609€
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2023-01-061726RTE DE SAINT GENIX48311970000€843€
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2024-04-26196IMP DE LA TUILIERE DES FLANDRE5134500399000€2978€
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2020-08-074LOT L'IZELETTE5106899266000€2509€
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2021-10-0615IMP DES CHENES5130815280700€2159€
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2022-01-2219RUE NEUVE35028078000€1560€
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2021-07-134IMP DES ROSEAUX5108935215000€1991€
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2023-07-252IMP DES ROSEAUX61241001295000€2379€
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2020-09-04706CHE DE LA RENCHE9200500380600€1903€
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2024-06-2610IMP CHAMPOLLION598674307950€3142€
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2021-06-28196RTE DES MOULINS3150500233200€1555€
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2024-06-1928RUE DE LA CHAPELIERE4861368260000€3023€
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2023-07-122438RTE DES SAVOIE4860177820€2068€
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2024-03-262473RTE DES SAVOIE480434159800€1998€
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2022-01-251848RTE DE SAINT GENIX360187195000€3250€
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2020-12-221880RTE DE SAINT GENIX3510116650€2287€
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2021-07-23179RUE NEUVE460500161000€2683€
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2022-03-15118RTE DE GRENOBLE6130860250000€1923€
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2021-09-28444RTE DU LAVOIR368392164300€2416€
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2020-12-1969RTE DES FLANDRES5150833227000€1513€
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2022-11-2165RUE DE LA DOUANE4110559219500€1995€
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2021-09-1469IMP DES ACACIAS494736233900€2488€
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2020-08-282104RTE DES SAVOIE190516189000€2100€
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2022-09-082145RTE DES SAVOIE582738159150€1941€
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2020-08-0469IMP DES ACACIAS494667190000€2021€
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2022-06-3071IMP DES ACACIAS384667255000€3036€
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2022-12-202123RTE DES SAVOIE582396141000€1720€
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2024-04-05990CHE DE LA DIGUE36341195000€3095€
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2023-12-22291IMP DES SAVOYARDS374387165000€2230€
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2023-07-2677RTE DE GRANIEU6137500365000€2664€
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2023-12-0856CHE DE NORMANDOZ381415222000€2741€
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2021-07-0662CHE DE NORMANDOZ51101211246195€2238€
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2021-11-08312IMP DE LA CARRIERE7166902460000€2771€
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2021-09-22317IMP DES CHENES3652422315000€4846€
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2024-04-2534CHE DU MARTINET489889134551€1512€
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2021-07-0934CHE DU MARTINET4890269102€3024€
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2022-09-151555RTE DES SAVOIE52523958825800€3277€
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2022-05-23239RTE DES MOULINS5160500292206€1826€
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2022-08-111084RTE D'AOSTE375900260000€3467€
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2022-06-231062RTE DES CHAMPAGNES51211220252000€2083€
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2021-03-26128CHE DE CHANET71805830349000€1939€
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2021-01-2159CHE DE CHANET51431000125000€874€
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2022-07-1974CHEM DE LA VIE6180896715000€3972€
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2022-02-11753RTE D'AOSTE51021270371150€3639€
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